Mietspiegel Kressbronn 2016

Wohnungs-/Gebäudeausstattung

Punktwerte zur Ermittlung der Ausstattungsklasse:

Gehobene Sanitärausstattung vorhanden

gehobene Sanitärausstattung, wenn mind. 2 der nachfolgenden 5 Sanitärmerkmale vorhanden sind

Fußbodenheizung im Badezimmer

Bidet

zweites Waschbecken

Gästetoilette

zweites Badezimmer

Einbauküche vom Vermieter gestellt (mind. 2 Einbauelektrogeräte, Spülbecken mit Unterschrank und ausreichend Kücheneinbauschränke vorhanden)

Kochnische (oft in Appartements) vorhanden

elektrische bzw. hochwertige Rollläden vorhanden

Maisonettewohnung in Mehrfamilienhaus (Wohnung über mind. 2 Etagen, interne Treppe)

3-Scheiben-Wärmeschutzfenster

zusätzliche Feuerungsanlage für feste Brennstoffe (Kachelofen, offener Kamin, Schwedenofen) vorhanden

Naturstein, Fliesen oder Kacheln in mehr als 50 % des Wohn-/Schlafbereiches

Aufzug in Gebäude mit weniger als 5 Volletagen vorhanden

Stellplatz in abgeschlossener Tiefgarage, zusammen mit der Wohnung bereitgestellt, vorhanden

außergewöhnliche Gemeinschaftsräume (z. B. Werkstatt, Tischtennisraum, Hobbyraum, Sauna) vorhanden

keine vom Vermieter gestellte Heizung/Warmwasserversorgung oder Einzelöfen mit Kohle-, Holz- oder Ölbefeuerung

alte Installationsleitungen (Strom, Wasser, Gas) meist freiliegend sichtbar über Putz verlegt

Warmwasserversorgung nur über mehrere Kleinboiler, Untertischgeräte

überwiegend Einfachverglasung der Fenster, Kasten-/Doppelfenster, Fenster mit zusätzlichem Vorfenster

überwiegend seit 1996 nicht modernisierte PVC-Böden oder kein Belag (Rohboden) vorhanden

überwiegend seit 1996 nicht modernisierter Linoleum-Boden vorhanden

mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne installierte Heizung

weder Balkon, Loggia noch Terrasse vorhanden

Gebäude-/Wohnungstyp

Penthouse (freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Gebäudes)

freistehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte mit einer Wohnung

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 10 oder weniger Wohnungen pro Hauseingang

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 10 Wohnungen pro Hauseingang

Vollsanierung eines Gebäudes mit Baujahr bis 1980 (Gebäude ist vergleichbar mit einem Neubau zum Zeitpunkt der Modernisierung)

Eine Vollsanierung wurde nach 1995 vorgenommen

Es wurde keine Vollsanierung nach 1995 vorgenommen

Modernisierungsmaßnahmen seit 1996 in Gebäuden mit Baujahr vor 1995

Punktwerte zur Ermittlung des Modernisierungszustandes:

Dämmung der Außenwand (bitte auswählen)

Außenwand mind. 12 cm Dämmdicke und eine komplette Dämmfläche.

Dämmung der Außenwand mit weniger als 12 cm Dämmdicke oder nur zwischen 50 und 100 % der Außenfläche gedämmt

Dämmung von Dach / oberster Geschossdecke

Dämmung der Kellerdecke, mind. 4 cm Dämmdicke und eine komplette Kellerdämmung

Erneuerung des Wärmeerzeugers (Heizkessel, Brenner, Gastherme)
(bitte auswählen)

Einbau eines Wärmeerzeugers nach 2001

Einbau eines Wärmeerzeugers zwischen den Jahren 1995 und 2001

Fenstererneuerung mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung

Erneuerung der Innen- und Wohnungstüren

zeitgemäße Erneuerung der Gas-/Wasser-/Strominstallation

Erneuerung der Fußböden

Einbau von (Tritt-)Schallschutz

Modernisierung des Sanitärbereichs (mind. Fliesen, Bade-/Duschwanne, Waschbecken,)

Herstellung von Barrierefreiheit

Grundrissverbesserung

Modernisierung von Treppenhaus samt Eingangstür

Wohnlage

Punktwerte zur Ermittlung der Wohnlage:

Entfernung zum Bodensee maximal 200 m Luftlinie

unverbauter, vollständiger Seeblick oder

> eingeschränkter Seeblick

freie Bergsicht

Wohnung grenzt im Umkreis von ca. 50 m an größere Grünflächen (Wald, Wiese, Park mit mind. Fußballplatzgröße)

Hauptwohnräume liegen in Richtung Garten/Grünanlage/Park (kein Verkehr)

Die Wohnung liegt insgesamt sehr zentral

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus

Der Lärmpegel hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist insgesamt sehr niedrig

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Souterrain

Die Wohnung liegt nahe einem gewerblich genutzten Gebiet (Industrie- bzw. Gewerbebetriebe, Gaststätten, Diskos usw.)

Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit ungepflegter Außenfassade

Die Wohnung liegt insgesamt sehr dezentral

Der Lärmpegel ist sehr hoch (Straßenverkehr und Industrie-/Fluglärm)

Der Grad sonstiger Beeinträchtigungen (z. B. durch Rauch, Abgase, Staub, Geruch, Erschütterungen) ist sehr hoch.

Die Hauptwohnräume sind überwiegend schattseitig (z. B. Norden) ausgerichtet

Auswertung