Online Mietspiegel 2023
Große Kreisstadt Schramberg, Stadt Schiltach, Gemeinde Aichhalden, Gemeinde Lauterbach
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Wohnfläche:
m
2
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Baujahr
Maßgebend ist das Jahr der Fertigstellung, unabhängig von Modernisierung/Sanierung.
bis 1918
1919 bis 1995
1996 bis 2013
2014 bis 2017
2018 bis 2023
Modernisierungsmaßnahmen
Wohnung liegt in einem vollsanierten Gebäude mit Baujahr vor 1980 (vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt)
Wohnung liegt in einem teilmodernisierten Gebäude mit Baujahr vor 1980
Als Einzelmodernisierungsmaßnahmen gelten nachfolgend aufgelistete 12 Modernisierungsmaßnahmen, die seit 2005 durchgeführt worden sein müssen:
Weniger als 4 der aufgeführten Einzelmaßnahmen wirken sich nicht auf den Mietspiegel aus. [±0 %]
Mindestens 4 der aufgeführten Einzelmaßnahmen führen zu einer besseren Bewertung. [+3 %]
Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne/ Duschwanne, Waschbecken) erneuert
Elektroinstallation (zeitgemäß) erneuert
Erneuerung des Wärmeerzeugers (z.B. Pellets, Wärmepumpe)
Wohnungsböden ganz erneuert
Innen- und Wohnungstüren erneuert
Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert
Fenstererneuerung (mit hochwertigem Material wie z.B. Isolierfenster)
Dämmung Dach/oberste Decke
Dämmung der ganze Außenwand
Dämmung Kellerdecke
(Tritt-)Schallschutz eingebaut
sonstige Modernisierungsmaßnahme
keine Sanierung oder Baujahr ab 1980
Besonderheiten bei Art und Ausstattung der Wohnung
Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung), Doppelhaushälfte, Reihenhaus
Einliegerwohnung (kleinere, zusätzlich eingebaute Wohnung (für einen Mieter) in einem Privathaus, Einfamilienhaus o. Ä.)
Zugrundeliegende Gebäudebauweise: Holzbau
Zugrundeliegende Gebäudebauweise: Fachwerkbau
Maisonette/Galerie in Mehrfamilienhaus (Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen)
überwiegend Fenster mit Einfachverglasung
Fenster überwiegend ohne Rollläden
weder Balkon/Loggia noch (Dach-)Terrasse vorhanden
überwiegend einfacher Fußbodenbelag (v.a. PVC-, Teppich-, Linoleumböden), der seit 15 Jahren nicht modernisiert wurde
überwiegend hochwertiger Fußbodenbelag (v.a. Parkett-, Dielen-, Vinylböden)
mind. ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung
Fußbodenheizung in einzelnen Wohnräumen vorhanden
Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden
mind. zwei abgeschlossene Badezimmer in der Wohnung vorhanden
kein abgeschlossenes Badezimmer in der Wohnung vorhanden
vom Badezimmer separate Toilette in der Wohnung
Einbauküche mit mind. zwei Einbauelektrogeräten (z.B. Herd, Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) und mit Kücheneinbauschränken wird vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt
Grundheizung nur über Einzelöfen (insb. Öl, Gas, Holz, Kohle, Stromspeicher u.ä.)
Aufzug in einem Gebäude mit höchstens 4 Obergeschossen vorhanden
Wohnlage
Die Haupträume der Wohnung sind in Richtung Straße mit starkem oder mittlerem Verkehrsaufkommen ausgerichtet (z.B. Bundes-, Landes-/Kreisstraße)
Die Haupträume der Wohnung sind in Richtung verkehrsfreien Bereich ausgerichtet (z.B. Garten, auch verkehrsberuhigter Bereich)
nächste Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln mehr als 1.000 m fußläufig entfernt
Freizeiteinrichtung (z.B. Kino, Theater, Schwimmbad) innerhalb von 1.000 m fußläufig erreichbar
Wohnung liegt in einem Hinterhaus (an ein Gebäude nach hinten anschließender Gebäudeteil oder ein hinter einem Haus und dem anschließenden Hof/Garten gelegenes Gebäude)
Wohnung liegt in gewerblich genutztem Gebiet
Wohnung liegt in Lauterbach
Auswertung
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