Anwendungsbereich

Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum im Größenbereich von 30 m² bis 150 m². Der Mietspiegel gilt für vermietete Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser ab zwei Nutzereinheiten.

Aufgrund rechtlicher Bestimmungen fallen nicht in den Anwendungsbereich des Mietspiegels:

• öffentlich geförderter und anderen Preisbindungen unterliegender Wohnraum (z.B. Sozialwohnungen);
• Wohnraum, der ganz oder überwiegend gewerblich genutzt wird;
• Wohnraum, der nur zu vorübergehendem Gebrauch – maximal 3 Monate - vermietet ist (z.B. Ferienwohnungen);
• Wohnraum in Studenten- und Jugendwohnheimen oder in sonstigen Heimen oder Anstalten, bei denen die Mietzahlung zusätzliche Leistungen abdeckt (z. B. Betreuung und Verpflegung);
• ganz oder überwiegend möblierter Wohnraum (ausgenommen Ausstattung mit Einbauküchen und Einbauschränken);
• Wohnraum, der Teil der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung ist.

Darüber hinaus ist der Mietspiegel nicht unmittelbar anwendbar für Wohnraum, der bei der Datenerhebung nicht erfasst wurde:

• Dienst- oder Werkswohnungen, die an ein Beschäftigungsverhältnis gebunden sind;
• nicht abgeschlossene Wohnungen;
• Wohnungen, für die mehr als ein Mietvertrag besteht.