Mietspiegel Augsburg 2019

Haustyp

Einfamilienhaus

Doppelhaushälfte

Reihenhaus

Mehrfamilienhaus

Wohnungsausstattung

Einzelöfen (Öl, Gas)

Einzelöfen (Holz, Kohle) oder keine vom Vermieter gestellte Heizung

mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizungsversorgung

Fußbodenheizung im Wohnraum bzw. in den Haupträumen

dezentrale ältere Warmwasserversorgung (seit 2006 nicht modernisiert worden und besteht entweder in Form von Durchlauferhitzer und/oder Kleinboiler/Untertischgeräte.)

Parkettboden oder Korkboden im überwiegenden Teil des Wohn-/Schlafbereiches

einfacher, seit 2006 nicht modernisierter Bodenbelag (Dielenholz, Teppich, PVC, Linoleum oder nur Rohboden ohne Belag) im überwiegenden Teil des Wohn-/Schlafbereiches

gehobene Sanitärausstattung

gehobene Sanitärausstattung, wenn mind. 2 der nachfolgenden Sanitärmerkmale vorhanden sind

zweites WC in der Wohnung

Badewanne und Einzeldusche

Handtuchheizkörper

zweites Waschbecken im Bad

gehobene Küchenausstattung (liegt vor, wenn die vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag zur Verfügung gestellte Einbauküche folgende Mindestausstattung enthält: mindestens zwei Einbauelektroelemente (z.B. Herd; Gefrierschrank/-truhe; Kühlschrank; Spülmaschine), Spülbecken mit Unterschrank und Kücheneinbauschränke.)

3-Scheiben- oder hochwertige Wärme-/Lärmschutzfenster

(Dach-)Terrasse in Mehrfamilienhaus

Balkon/Loggia ab 2 m2

Aufzug in Gebäude mit weniger als 4 Volletagen

mindestens ein Durchgangszimmer (betrifft Hauptwohnräume und Küche) in Gebäuden bis einschließlich Baujahr 1990

kein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Keller-, Dachbodenabteil, externer Raum)

keine Gegensprechanlage in einem Mehrfamilienhaus mit mindestens 3 Wohnungen

Baujahr

bis 1948

1949-1979

1980-1995

1996-2001

2002-2007

2008-2015

ab 2016

Modernisierungsmaßnahmen (seit 2006)

einzelne Modernisierungsmaßnahmen

Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr nach 1979 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen

Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr zwischen 1960 und 1979 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen

Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr vor 1960 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen

Modernisierungsmaßnahmen

Punktwerte zur Ermittlung des Modernisierungszustandes:

Badeinrichtung modernisiert (mind. Fliesen, Wanne/Duschwanne, Waschbecken)

Fußböden überwiegend erneuert

barrierefreie Ausstattung geschaffen (insbesondere stufenlos erreichbare Wohnung, bodengleiche Dusche, Türen mindestens 80 cm breit)

Innen- und Wohnungstüren erneuert

Grundriss maßgeblich verbessert

Wärmeerzeuger erneuert (z.B. Heizkessel, Gastherme)

(Tritt-)Schallschutz eingebaut

Dämmung der Kellerdecke eingebaut

Dämmung des Daches / der obersten Geschossdecke durchgeführt

Dämmung der Außenwand angebracht

Fenster durch Wärmeschutzfenster erneuert

Elektroinstallation zeitgemäß erneuert (incl. Leitungsquerschnitt verstärkt)

Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert

Stadtbezirkszonen

Adresse

Straße:

Hausnummer:

Teilnummer:

Es ist kein Wohnhaus mit der Nummer: XX in der Straße bekannt.

Bitte geben Sie die vollständige Hausnummer des Objektes an.

Wohnlage

Punktwerte zur Ermittlung der Wohnlage:

Die nächste Einkaufsmöglichkeit für täglichen Bedarf (z.B. Nahrungsmittel, mind. 100 m2 Verkaufsfläche) liegt bis maximal 400 m fußläufig entfernt

Die Hauptwohnräume liegen in Richtung Garten/Grünanlage/Park (kein Verkehrsaufkommen)

Der Straßen- /Bahnlärmpegel ist im Schnitt sehr niedrig (d.h. Wohnung liegt mindestens in einer Anlieger- oder Zone-30-Straße; Entfernung zu Bahnlinien oder Haupt-/Durchgangsstraßen beträgt mindestens 100 m)

Es liegt keinerlei Geräuschpegel vor (durchschnittliche dB ≤ 35)

Große Grünflächen (Wald, Wiese, Park mit mindestens Fußballplatzgröße) sind maximal 100 m entfernt (Luftlinie)

Die Bebauung der direkten Umgebung im Umkreis von 100 m ist offen (überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser)

Die Hauptwohnräume der Wohnung sind überwiegend schattseitig (nach Norden) ausgerichtet

Die Hauptwohnräume liegen in Richtung Hauptverkehrsstraße mit starkem Verkehrsaufkommen oder direkt an einer Bahnlinie

Die nächste Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln ist zwischen 400 und 1.000 m entfernt

Die nächste Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als 1.000 m entfernt

Der Industrie-/Fluglärmpegel ist im Schnitt hoch bis sehr hoch (Dauerlärm oder punktuelle Hochlärmphasen)

Der Grad sonstiger Beeinträchtigungen (z.B. durch Rauch, Abgase, Strahlen, Feinstaub, Geruch, Erschütterungen, Schadstoffe) ist hoch bis sehr hoch

Auswertung