Basis Informationen

Geben Sie hier die grundlegenden Informationen zur Wohnung an. Sie können diese später ändern.
Es sind nur ganzzahlige Werte zwischen 35 und 140 erlaubt.
Der Mietspiegel gilt nur für Gebäude, die bis einschließlich 2026 fertiggestellt wurden.

Basis Informationen

Objektname
Baujahr
Wohnfläche
Basismiete

Sanierung/Modernisierung

Hinweise zur Voll- und Teilsanierung bzw. -modernisierung
1. Gilt nur für Baujahre vor 1990: Seit 2011 durch bauliche Maßnahmen von Seiten des Vermieters durchgeführt, die zu einer wesentlichen Gebrauchswerterhöhung oder Steigerung der Energieeffizienz im Vergleich zum ursprünglichen Zustand der Wohnung führten.
2. Definition „Vollsanierung“: Mit einem Neubau vergleichbaren Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt. Eine Wohnung gilt insbesondere dann als vollsaniert, wenn in den Bereichen Heizungsanlage/Warmwasserversorgung, Wärmedämmung/Außenisolierung, Fußböden, Türen, Fenster und Rahmen, Sanitäreinrichtung, Elektroinstallation umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Nicht gemeint sind Kernsanierungen gemäß DIN.
3. Die hier verwendete Definition der Vollsanierung ist nicht gleich der Definition einer Kernsanierung. Kernsanierungen wurden aufgrund baurechtlicher Vorgaben in diesem Mietspiegel nicht berücksichtigt.
4. Eine umfassende Modernisierung, die die Anwendbarkeit der Mietpreisbremse ausschließt, erfordert einen Bauaufwand von einem Drittel der Neubaukosten. Kosten für Erhaltungsmaßnahmen bleiben unberücksichtigt. Zudem muss die Wohnung in wesentlichen Bereichen qualitativ einem Neubau entsprechen, der BGH mit Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 369/18.
5. Nicht gemeint sind die üblichen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten

Vollsanierung

Teilmodernisierung

Gebäude/Wohnung mit Baujahr vor 1990 wurde seit 2011 teilweise modernisiert; mind. drei der in nachfolgenden Kriterien müssen erfüllt sein

Teilmodernisierung, durchgeführt seit 2010

aktueller Status: Teilmodernisierung, eine oder zwei Maßnahmen (ohne Wertung)

aktueller Status: Teilmodernisierung mit mindestens 3 Maßnahmen

Keinerlei Modernisierung

Ausstattung und Beschaffenheit

Aufwertende Merkmale

Qualitätsmerkmale

Abwertende Merkmale

Adresse

Lage des Objekts

Geben Sie die Adresse des Objekts ein, damit die Wohnlage ermittelt werden kann.

Es wurde keine passende ${@dataDescription['street']:descriptiveName} zur Suche gefunden.

${@dataDescription['number']:descriptiveName} bitte korrigieren

Eine Adresse "${@confirmed:Street}, ${@dataDescription['number']:descriptiveName}: ${user-number}" ist nicht bekannt."

Bitte ergänzen Sie: ${@dataDescription['number']:descriptiveName} für "${@confirmed:Street}"

${@dataDescription['supplement1']:descriptiveName} bitte korrigieren

Eine Adresse "${@confirmed:StreetName} ${@confirmed:Number}${@dataDescription['supplement1']:prefix}${user-supplement1}" ist nicht bekannt."

Bitte ergänzen Sie: ${@dataDescription['supplement1']:descriptiveName} für "${@confirmed:Street}, ${@confirmed:Number}"

Lagewert der Adresse ${@known-address}: ${overall-value}

Alle notwendigen Werte sind ermittelt. Eine Aufstellung der einzelnen Lagemerkmale erfolgt auf der Auswertungsseite. Sie können fortfahren.