Online Mietspiegel 2023
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Objektname:
Wohnfläche:
m
2
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Baujahr
bis 1918
1919 bis 1948
1949 bis 1974
1975 bis 1984
1985 bis 1995
1996 bis 2005
2006 bis 2013
2014 bis 2017
2017 bis 2023
Modernisierungsmaßnahmen
Wohnung liegt in einem vollsanierten Gebäude mit Baujahr vor 1980 (vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt)
Wohnung liegt in einem teilmodernisierten Gebäude mit Baujahr vor 1980
mindestens 3 der aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen müssen seit 2005 durchgeführt worden sein
Weniger als 3 der unten aufgeführten Einzelmaßnahmen wirken sich nicht auf den Mietspiegel aus. [±0 %]
Mindestens 3 der unten aufgeführten Einzelmaßnahmen führen zu einer besseren Bewertung. [+4 %]
Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne /Duschwanne, Waschbecken) modernisiert
Erneuerung des Wärmeerzeugers (z.B. Heizkessel, Gastherme, Wärmepumpe)
Wohnungsböden ganz erneuert
Elektroinstallation zeitgemäß erneuert (auf durchschnittlichen Standard gebracht)
Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert
ganze Außenwand gedämmt
Dach/oberste Geschossdecke gedämmt
Kellerdecke gedämmt
Innen- und Wohnungstüren erneuert
Fenstererneuerung mit hochwertigem Material wie z.B. Isolierfenster
(Tritt-)Schallschutz eingebaut
sonstige Modernisierungsmaßnahme
Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr vor 1965 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen seit 2005
keine Sanierung oder Baujahr ab 1980
Besonderheiten bei Art und Ausstattung der Wohnung
Grundheizung nur über Einzelöfen (insb. Öl, Gas, Holz, Kohle, Stromspeicher u.ä.)
Einbauküche mit mind. zwei Einbauelektrogeräten (z.B. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine), Spülbecken mit Unterschrank und mit Kücheneinbauschränken wird vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt
einfacher Fußbodenbelag (v.a. PVC-, Teppich-, Linoleumböden)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Zweite Toilette in der Wohnung
Warmwasserversorgung erfolgt nicht zentral (z.B. mehrere Einzelgeräte, Klein-Boiler)
barrierearme Wohnung (Mindestvoraussetzung: schwellenfrei, stufenloser Zugang, bodengleiche Dusche) vorhanden
Erstinstallation (z.B. Strom, Wasser, Gas) freiliegend sichtbar über Putz
Aufzug in einem Gebäude mit höchstens 4 Obergeschossen vorhanden
Mietvertrag schließt ausschließlich eigene Gartennutzung ein
weder Keller- noch Speicheranteil vorhanden
Wohnlage
Lärmbelästigung durch Straßen- oder Bahnverkehr, Gaststättenlärm oder andere wesentliche Lärmquellen sehr gering
Medizinische Versorgungseinrichtung (z.B. Hausarzt, Apotheke) innerhalb von 500 m fußläufig erreichbar
Freizeiteinrichtung (z.B. Kino, Gemeinde-/Stadthalle, Schwimmbad) innerhalb von 500 m fußläufig erreichbar
Lärmbelästigung durch Straßen- oder Bahnverkehr, Gaststättenlärm oder andere wesentliche Lärmquellen sehr hoch
geschlossene Bebauung
Kindergarten oder Grundschule über 1.000 m fußläufig entfernt
Auswertung
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