Online Mietspiegel 2022
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Lage
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Wohnungs-/Gebäudeausstattung
Punktwerte zur Ermittlung der Ausstattungsklasse:
Einbauküche vom Vermieter gestellt (mind. zwei Einbauelektrogeräte, Spülbecken mit Unterschrank und ausreichend Kücheneinbauschränke vorhanden)
Kochnische (oft in Appartements) vorhanden
elektrische bzw. hochwertige Rollläden vorhanden
Maisonettewohnung in Mehrfamilienhaus (Wohnung über mind. zwei Etagen, interne Treppe)
3-Scheiben-Wärmeschutzfenster
Naturstein, Fliesen/Kacheln, Dielenholz oder Parkett/Kork in mehr als 50 % des Wohn-/Schlafbereiches
Galerie-Wohnung
abschließbarer Müllraum
Aufzug in Gebäude mit weniger als fünf Volletagen vorhanden
Stellplatz in abgeschlossener Tiefgarage, zusammen mit der Wohnung bereitgestellt, vorhanden
keine vom Vermieter gestellte Heizung/Warmwasserversorgung oder Einzelöfen mit Kohle-, Holz- oder Ölbefeuerung
Warmwasserversorgung nur über mehrere Kleinboiler, Untertischgeräte
überwiegend Einfachverglasung der Fenster, Kasten-/Doppelfenster, Fenster mit zusätzlichem Vorfenster
überwiegend seit 2007 nicht modernisierte PVC-/Linoleum-/Teppich-Böden vorhanden
kein Belag (Rohboden) vorhanden
mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne installierte Heizung
weder Balkon, Loggia noch Terrasse vorhanden
Gebäude-/Wohnungstyp
Penthouse (freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Gebäudes)
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit mehr als 10 Wohnungen pro Hauseingang
Sonstiges Mietobjekt
Modernisierungsmaßnahmen seit 2007 in Gebäuden mit Baujahr vor 1995
keine Modernisierungsmaßnahmen
einzelne Modernisierungsmaßnahmen
Vollsanierung eines Gebäudes mit Baujahr vor 1980 (Gebäude ist vergleichbar mit einem Neubau zum Zeitpunkt der Modernisierung)
Modernisierungsmaßnahmen seit 2007 in Gebäuden mit Baujahr vor 1995
Punktwerte zur Ermittlung des Modernisierungszustandes:
Dämmung der Außenwand (bitte auswählen)
Außenwand mind. 12 cm Dämmdicke und eine komplette Dämmfläche.
Dämmung der Außenwand mit weniger als 12 cm Dämmdicke oder nur zwischen 50 und 100 % der Außenfläche gedämmt
Dämmung von Dach / oberster Geschossdecke
Dämmung der Kellerdecke, mind. 4 cm Dämmdicke und eine komplette Kellerdämmung
Erneuerung des Wärmeerzeugers (Heizkessel, Brenner, Gastherme)
Fenstererneuerung mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung
Erneuerung der Innen- und Wohnungstüren
zeitgemäße Erneuerung der Gas-/Wasser-/Strominstallation
Erneuerung der Fußböden
Einbau von (Tritt-)Schallschutz
Modernisierung des Sanitärbereichs (mind. Fliesen, Bade-/Duschwanne, Waschbecken)
Herstellung von Barrierefreiheit
Grundrissverbesserung
Modernisierung von Treppenhaus samt Eingangstür
Wohnlage
Punktwerte zur Ermittlung der Wohnlage:
Entfernung zum Bodensee maximal 100 m Luftlinie,
oder
Entfernung zum Bodensee zwischen 100 und 200 m Luftlinie
unverbauter, vollständiger Seeblick
oder
eingeschränkter Seeblick
freie Bergsicht
Die Wohnung liegt im Hochparterre
Hauptwohnräume liegen in Richtung Anliegerstraße/Tempo-30-Straße (niedriges Verkehrsaufkommen) oder Garten/Grünanlage/Park (kein Verkehr)
Die fußläufige Entfernung zum nächsten (Sportboot-)Hafenanlage oder Badestelle beträgt maximal 300 m
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus (ein an ein Gebäude nach hinten anschließender Gebäudeteil oder ein hinter einem Haus und dem anschließenden Hof/Garten gelegenes Gebäude)
Der Lärmpegel hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist insgesamt sehr niedrig
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Souterrain
Die Wohnung liegt in einem gewerblich genutzten Gebiet (Industrie- bzw. Gewerbebetriebe, Gaststätten, Diskos usw.)
Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit ungepflegter Außenfassade
Die fußläufige Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf (Nahrungsmittel) beträgt mehr als 1.000 m
Der Lärmpegel ist sehr hoch (Straßenverkehr und Industrie-/Fluglärm)
Die fußläufige Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt mehr als 1.000 m oder bei der nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt die überwiegende Taktung in der Hauptverkehrszeit zwischen 7 und 18 Uhr mehr als 60 min
Ortsübliche Mietpreise für Garagen und Stellplätze
Art der Garage bzw. des Stellplatzes
Garage
Garage mit Heizung, Licht und Wasser
Offener PKW-Stellplatz
Überdachter Stellplatz
Stellplatz in abgeschlossener Tiefgarage
Stellplatz in nicht abgeschlossener Tiefgarage
Auswertung
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