Online Mietspiegel 2023
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Zu- und Abschläge für Wohnwertmerkmale
Abwertende Merkmale nach Lage, Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
einfache Fußböden (z.B. PVC, Teppich)
Erstinstallationsleitungen (z.B. Elektro, Wasser, Gas) freiliegend sichtbar über Putz
Aufwertende Merkmale nach Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
Gebäudetyp ist ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus
Einbauküche mit mindestens zwei Elektroeinbaugeräten in Mehrfamilienhäusern vorhanden (Herd, Gefrierschrank/-truhe, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) wird vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag gestellt.
gehobene Fußböden (z.B. Parkett-, Keramik-, Steinboden, Vinyl)
Sanitärausstattung
Vier oder weniger der sieben genannten Sanitärgegenstände in Mehrfamilienhäusern vorhanden [±0 %]
Mehr als vier der sieben genannten Sanitärgegenstände in Mehrfamilienhäusern vorhanden [+4 %]
Badewanne
separate Dusche
Fußbodenheizung (ausschliesslich im Bad)
Boden ist gefliest
Ventilator/Entlüftungsschacht
separater WC-Raum vorhanden
Spritzwasserbereich ist gefliest
weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in einzelnen Wohnräumen vorhanden
Mietvertrag schließt ausschließlich eigene Gartennutzung bei Mehrfamilienhäusern mit ein
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt nach 2005
Keine der genannten Modernisierung an Gebäuden mit Baujahr vor 1990 seit dem Jahre 2005 durchgeführt.
Mindestens eine der genannten Modernisierung an Gebäuden mit Baujahr vor 1990 seit dem Jahre 2005 durchgeführt.
Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne/Duschwanne, Waschbecken) erneuert,
Elektroinstallation (zeitgemäß) erneuert,
Erneuerung des Wärmeerzeugers (z.B. Pellets, Wärmepumpe),
Wohnungsböden ganz erneuert,
Innen- und Wohnungstüren erneuert,
Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert,
Fenstererneuerung (mit hochwertigem Material wie z.B. Isolierfenster),
Dämmung Dach/oberste Decke,
Dämmung der ganzen Außenwand,
Dämmung Kellerdecke,
(Tritt-)Schallschutz eingebaut,
sonstige Modernisierungsmaßnahmen.
Wohnlagekriterien
Aufwertende Wohnlagekriterien
Lage und Richtung der Haupträume: verkehrsberuhigte Anliegerstraße, Tempo-30-Zone (niedriges Verkehrsaufkommen)
fußläufige Erreichbarkeit von Grünanlage, Park, Wald bis 500m
Abwertende Wohnlagekriterien
Luftlinienentfernung zum Hauptbahnhof beträgt über 1000m
Auswertung
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