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Wohnungsadresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
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2
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Lage
In welcher Straße liegt das Objekt?
Zu- und Abschläge in Prozent
Einbauküche vom Vermieter gestellt
Fußbodenheizung vorhanden
überwiegend besonders hochwertige Fußböden
ein besonders hochwertiger Fußboden ist zum Beispiel ein hochwertiger Marmorfußboden oder vergleichbarer Steinfußboden, ein hochwertiger Parkett- oder Kachelfußboden.
Aufzug in Gebäude mit maximal 4 übereinander liegenden Etagen
hochwertige Badausstattung
für ein hochwertiges Bad müssen folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden sein: Bodenfliesen, Gäste-WC, Badewanne und separate Dusche, Fenster.
Wohnung liegt im Erdgeschoß (auch Hochparterre)
mindestens ein Durchgangszimmer vorhanden
Baujahr vor 1980 und es wurden nach 2001 keinerlei größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
Folgende größere Modernisierungsmaßnahmen bzw. Erneuerungen sind Grundlage der Bewertung: Fenster, Heizung, Sanitäreinrichtung, Wärmedämmung der Außenwand, des Daches oder der Kellerdecke, des Fahrstuhls.
einfache Sanitärausstattung/Warmwasserversorgung
für eine einfache Sanitärausstattung/Warmwasserversorgung müssen mind. 2 der folgenden 4 Merkmale (bei vorhandenem Badezimmer) vorliegen
Warmwasser nur mit Durchlauferhitzer und/oder Boiler direkt an der Zapfstelle (keine zentrale Warmwasserversorgung)
nur entweder Duschwanne oder Badewanne vorhanden
kein Fenster im Bad
kein Warmwasser an allen Spül- und Waschbecken.
weder Balkon, Loggia oder Terrasse
Gas-, Strom und/oder Wasserleitungen sichtbar über Putz
mindestens zwei Zimmer ohne bereitgestellte Heizung
gilt nur, wenn vom Vermieter grundsätzlich eine Heizung gestellt wird.
Souterrain-Wohnung
Substandard-Wohnung
Die Wohnung hat keine Warmwassermöglichkeit oder kein Badezimmer oder die Toilette ist außerhalb der Wohnung oder es wird keine Heizung gestellt oder es kann nur mit Einzelöfen mit Holz/Kohle/Ölbefeuerung geheizt werden.
nachträgliche Wärmedämmung und energetische Verbesserungen
bei Baujahren vor 1990 gibt es für folgende Verbesserungsmaßnahmen Punktzahlen, bei Erreichen von mindestens 6 Punkten kann der Zuschlag erhoben werden
Dämmung der Außenwand: 3 Punkte
Dämmung des Daches: 2 Punkte
Dämmung der Kellerdecke: 1 Punkt
Heizungsmodernisierung/-erneuerung ab 2002: 2 Punkte
Fenstermodernisierung/-erneuerung ab 2002: 2 Punkte
Fenstermodernisierung/-erneuerung vor 2002: 1 Punkt
Auswertung
Miete im Rahmen der Spanne mit Begründung festlegen
Bitte die Begründung für die Zu-/Abschläge im Rahmen der Mietpreisspanne eingeben:
Bitte die Höhe des Zu-/Abschlags im Rahmen der Mietpreisspanne in Prozent eingeben:
Berechnen
Ortsübliche Vergleichsmiete unter Berücksichtigung des $zu_or_ab$ *) im Rahmen der Mietpreisspanne ($cc_val$):
Nettokaltmiete unter Berücksichtigung des $zu_or_ab$ *) im Rahmen der Mietpreisspanne ($cc_val$):
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