Mietspiegel für die Gemeinden
Achberg, Vogt und Wolpertswende im Landkreis Ravensburg 2021
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Wohnungs-/Gebäudeausstattung
Kriterien zur Ermittlung der Ausstattungsklasse:
gehobene Sanitärausstattung
Eine gehobene Sanitärausstattung liegt vor, wenn neben Fußboden- und Nassbereichkachelung mind. 2 der nachfolgenden 4 Sanitärmerkmale vorhanden sind:
Fußbodenheizung im Badezimmer
Badewanne und separate Dusche vorhanden
Belüftungsanlage im Bad
Grundfläche des Badezimmers mind. 8 m²
Einbauküche vom Vermieter ohne extra Zuschlag gestellt (mind. 2 Einbauelektrogeräte, Spülbecken mit Unterschrank und ausreichend Kücheneinbauschränke vorhanden)
Fußbodenheizung im Wohnzimmer oder in den Hauptwohnräumen vorhanden
überwiegend Parkett-/Steinböden vorhanden
Maisonette-Wohnung (Wohnung über 2 Etagen) oder Galerie-Wohnung (Wohnung mit balkonartigem Vorbau in 2. Etage) in einem Mehrfamilienhaus
Aufzug in Gebäude mit weniger als 5 Volletagen vorhanden
eigener Garten in einem Mehrfamilienhaus vorhanden
Wohnung liegt in einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte
keine vom Vermieter gestellte Heizung/Warmwasserversorgung oder Einzelöfen mit Kohle-, Holz-, Gas- oder Ölbefeuerung
sehr einfache Badausstattung
Eine sehr einfache Badausstattung liegt vor wenn mind. 2 der folgenden Sanitärdefizite vorhanden sind
keine zentrale Warmwasserversorgung (z.B. Kleinboiler)
weder Fenster noch Belüftungs(anlage)
Fußboden im Bad nicht durchgehend gefliest
keine Wandkachelung im Nassbereich
überwiegend einfach verglaste Fenster
überwiegend Verbund-/Kasten-/Doppelfenster
überwiegend seit 2002 nicht modernisierte PVC- oder Linoleumböden vorhanden
alte Installation (z.B. Strom-, Wasser-, Gasleitungen) frei sichtbar über Putz liegend
keine zeitgemäße Elektroinstallation (z.B. nur eine Sicherung für Beleuchtung /Steckdosen, bzw. Elektroherd, max. 2 Steckdosen pro Raum, keine FI-Schalter)
kein Balkon, Loggia noch Terrasse vorhanden
Modernisierungsmaßnahmen
Kriterien zur Ermittlung des Modernisierungszustands:
Dämmung der Außenwand (bitte auswählen)
Außenwand mind. 16 cm Dämmdicke und eine komplette Dämmfläche
Dämmung der Außenwand mit weniger als 16 cm Dämmdicke oder nur zwischen 50 und 100 % der Außenfläche gedämmt
Dämmung Dach / oberste Geschossdecke (bitte auswählen)
Dämmung Dach / oberste Geschossdecke mind. 16 cm Dämmdicke und eine komplette Dämmfläche
Dämmung Dach / oberste Geschossdecke mit weniger als 16 cm Dämmdicke oder nur zwischen 50 und 100 % der Dämmfläche gedämmt
Dämmung Kellerdecke (Voraussetzung sind mind. 4 cm Dämmdicke und eine komplette Kellerdämmung)
neuer Wärmeerzeuger (Heizkessel, Brenner, Gastherme) (bitte auswählen)
Der Wärmeerzeuger wurde nach 2001 eingebaut oder erneuert
Der Wärmeerzeuger wurde in den Jahren 1996 bis 2001 eingebaut oder erneuert
Fenstererneuerung mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung
Erneuerung der Elektroinstallation
Erneuerung der Fußböden
Modernisierung der Sanitäreinrichtung (mind. Fliesen im Bad, Badewanne/Duschtasse, Waschbecken)
Erneuerung der Wohnungstüre/Innentüren
barrierefreie Ausstattung geschaffen (insbesondere keine Stufe bis zur Wohnung, Breittüren)
sonstige Modernisierungsmaßnahmen
Wohnlage
Punktwerte zur Ermittlung der Wohnlage:
Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf (Nahrungsmittel) bis 300 m fußläufig erreichbar
Wohnlage mit Seeblick
Wohnlage mit Alpenblick
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus
Der durchschnittliche Lärmpegel bei offenem Fenster hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist sehr niedrig
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Souterrain
Die Wohnung liegt nahe einem gewerblich genutztem Gebiet (Gewerbebetriebe)
Der durchschnittliche Lärmpegel bei offenem Fenster hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist sehr hoch
Landkreiskommune
Achberg
Vogt
Wolpertswende
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