Online Mietspiegel 2024
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Wohnungsausstattung bzw. -beschaffenheit
Gebäudetyp ist ein Einfamilienhaus
Gebäudetyp ist ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte
Mietvertrag schließt ausschließliche Nutzung eines Gartens bzw. eines Gartenanteils durch eine oder mehrere Hausparteien mit ein
Einbauküche (Mindestausstattung: zwei Elektroeinbaugeräte, Spülbecken mit Unterschrank, Kücheneinbauschränke) wird vom Vermieter gestellt
Aufzug im Gebäude (mit weniger als 5 Volletagen)
Wohnung verfügt über (Dach-)Terrasse
Balkon oder Loggia (mit mind. 2 m2 Grundfläche)
Fußbodenheizung in einzelnen Wohnräumen vorhanden
barrierearme Wohnung (Mindestvoraussetzung: schwellenfrei*, stufenloser Zugang, bodengleiche Dusche)
Sanitärräumlichkeiten umfassen eine Belüftungsmöglichkeit bzw. Belüftungsanlage)
Sanitärausstattung umfasst Handtuchheizkörper
Sanitärausstattung umfasst zweites Waschbecken
Überwiegend Parket-, Dielenholz-, Fliesen-/Kachelboden, Vinylfußboden vom Vermieter in der Wohnung verbaut
Teppichboden, PVC-/Linoleum-Boden überwiegend vom Vermieter in der Wohnung verbaut
alte Installation (z.B. Strom, Wasser, Gas) frei sichtbar über Putz
Sanitärräumlichkeiten verfügen über keine Fließen im Nassbereich
mindestens ein Wohnraum, Küche oder Bad ohne fest installierte Heizung
Kein Fenster im Badezimmer vorhanden
Modernisierungsmaßnahmen
keine Modernisierung nach 2011 durchgeführt
Modernisierungsmaßnahmen nach 2011 durchgeführt
Vollsanierung nach 2011
(mit einem Neubau vergleichbaren Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt)
Mietpreisrelevante Modernisierungsmaßnahmen nach 2011
Modernisierungsmaßnahmen können nur berücksichtigt werden, wenn die Wohnung oder das Gebäude vor 1985 errichtet wurde und nach 2011 bauliche Maßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer wesentlichen Gebrauchswerterhöhung der Wohnung im Vergleich zum ursprünglichen Zustand der Wohnung führten (keine reinen Instandhaltungs- oder Renovierungsarbeiten!).
Erneuerung aller Fußböden in der Wohnung
Elektroinstallation erneuert
Sanitärbereich erneuert
Grundriss verbessert
Barrierefreie Ausstattung (keine Stufe, Breittüren)
Treppenhaus, Eingangsbereich erneuert
Nachträgliche Dämmung der Außenwand
Voraussetzung sind mind. 15 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Dämmfläche.
Nachträgliche Dämmung von Dach / oberster Geschossdecke
Voraussetzung sind mind. 15 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Dämmfläche.
Nachträgliche Dämmung der Kellerdecke
Voraussetzung sind mind. 5 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Kellerdämmfläche.
Fenstererneuerung-/Rahmenerneuerung
Heizanlage/Warmwasserversorgung erneuert
Schallschutz eingebaut
Innen-/Wohnungstüren erneuert
Wohnlage je nach kleinräumiger Wohnlagesituation im ganzen Stadtgebiet und nach Stadtteil
Bodensee ist aus den Haupträumen deutlich sichtbar (unverbauter Seeblick)
Lagekriterien
Zuschlag nur wenn mindestens 3 der genannten Lagekriterien zutreffen
Einkaufsmöglichkeit für speziellen Bedarf (z.B. Bekleidung, Drogeriewaren) innerhalb von 300m
Grünanlage, Park, Wald innerhalb von 300m
Kindergarten oder Grundschule innerhalb von 300m
Ärztliche Versorgungseinrichtung innerhalb von 300m
Freizeiteinrichtung (z.B. Kino, Kulturhaus, Schwimmbad, Strandbad, Badesee) innerhalb von 300m
Zentrale Lage innerhalb von 300m
Entfernung zum Ufer des Bodensees beträgt fußläufig mehr als 1000m
Grünanlage, Park, Wald fußläufig mehr als 1000m entfernt
nächste Einkaufsmöglichkeit für speziellen Bedarf (z.B. Bekleidung, Drogeriewaren) ist fußläufig mehr als 1000m entfernt
Belastung durch Geruchsemission hoch bis sehr hoch
Auswertung (Kaltmiete)
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