Mietspiegel Murrhardt 2022
Vorwort
Erläuterungen
Funktion des Mietspiegels
Nettomieten und Nebenkosten
Spannbreite
Information und Beratung
Impressum
Datenschutzerklärung
Basis Informationen
Editieren
Objektname:
Baujahr:
Wohnfläche:
m
2
Weiter
Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage des Wohnraums
Aufwertende Merkmale
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus
Wohnung liegt in sehr ruhiger Wohnlage / sehr ruhigem Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten für umfangreicheren spezielleren Bedarf (z.B. Fachgeschäfte, Innenstadt) sind weniger als 1.000 m zu Fuß entfernt
Fußbodenheizung in Wohnzimmer oder sonstigen Hauptwohnräumen (nicht Bad/WC) vorhanden
zusätzliche Feuerungsanlage für feste Brennstoffe (Kachelofen, offener Kamin, Schwedenofen) vorhanden
gehobene Sanitärausstattung vorhanden
Bei einer gehobenen Badausstattung müssen mindestens zwei der folgenden Ausstattungsmerkmale gegeben sein:
zweites WC in der Wohnung;
Badewanne und Einzeldusche vorhanden;
Handtuchheizkörper;
Fußbodenheizung im Bad;
Badfläche mindestens 12 qm groß.
Wohnung weist alters-/behindertengerechte Ausstattung auf (barrierearme Wohnung)
Kennzeichen einer barrierearmen Wohnung sind insbesondere: Breittüren, bodengleiche Dusche, schwellenfreie Wohnung, stufenloser Zugang zur Wohnung oder Aufzug.
Wohnung mit Baujahr vor 1980 wurde nach 2007 vollsaniert
Bei einer Vollsanierung wird entweder mittels Teilabriss oder grundliegender Erneuerungs- und Veränderungsmaßnahmen die Bausubstanz eines Gebäudes nachhaltig verbessert. Eine Wohnung gilt insbesondere dann als vollsaniert, wenn in den Bereichen Heizungsanlage/Warmwasserversorgung, Wärmedämmung/Außenisolierung, Fußböden, Türen, Fenster und Rahmen, Sanitäreinrichtung, Elektroinstallation umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Wohnung mit Baujahr vor 1980 wurde nach 2007 teilweise modernisiert
Modernisierungen sind bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert des Wohnraums nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Heizenergie und Wasser bewirken. Als teilweise modernisiert gilt eine Wohnung, wenn mindestens vier der folgenden Bereiche betroffen sind:
Sanitärbereich
Fußböden
barrierefreie Ausstattung
Innen- und Wohnungstüren
Treppenhaus samt Eingangstür
Wohnungsgrundriss
Fenster und Rahmen
Elektroinstallation
Heizungsanlage/Warmwasserversorgung
Dämmung der Außenwand
Dämmung der obersten Geschossdecke
Dämmung der Kellerdecke
sonstigen Modernisierungsmaßnahmen
Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage des Wohnraums
Abwertende Merkmale
Wohnung liegt im Untergeschoss/Souterrain
Wohnung liegt in gewerblich genutztem Gebiet (Industrie-/Gewerbegebiet)
Lärmpegel bei offenem Fenster eines Hauptwohnraumes ist im Schnitt hoch bis sehr hoch (z.B. Ausrichtung zu Hauptverkehrsstraße mit starkem Verkehrsaufkommen)
weder Kabel-, Satelliten- noch Gemeinschaftsantennenanschluss vom Vermieter gestellt oder keine Internetanschlussmöglichkeit gegeben
Bodenbeläge fehlen oder sind sehr einfach
Erstinstallation (z.B. Strom-, Wasser-, Gasleitungen) noch freiliegend sichtbar über Putz verlegt
Elektrospeicheröfen oder Einzelöfen als Grundheizungsausstattung oder keine zentrale Warmwasserversorgung (mehrere Einzelgeräte)
Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt
Voraussetzung ist, dass die vom Vermieter ohne zusätzlichen Mietzuschlag zur Verfügung gestellte Einbauküche folgende Mindestausstattung enthält: zwei Einbauelektroelemente (z.B. Herd; Gefrierschrank/-truhe; Kühlschrank; Spülmaschine), Spülbecken mit Unterschrank und Kücheneinbauschränke.
Einscheibenverglasung
Wohnung mit Baujahr vor 1970 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahme
Stadtgebiet
Murrhardt Kernstadt und Fornsbach Stadtbezirk
Kirchenkirnberg Stadtbezirk und sonstige Teilorte, Weiler und Wohnbauplätze
Auswertung
zurück
weiter