Online Mietspiegel 2021
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Zu- und Abschläge für Wohnwertmerkmale
Abwertende Merkmale nach Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
überwiegend Teppich-, Linoleum oder PCV-Boden in Mehrfamilienhäusern verbaut
Einscheibenverglasung der Fenster
Kastenfenster/Doppelfenster, Fenster mit zusätzlichem Vorfenster
Aufwertende Merkmale nach Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
Wohnung liegt in einem freistehenden Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus
Wohnung liegt in einem Dachgeschoss
überdurchschnittliche Sanitärausstattung
Wenn mindestens acht oder mehr der zwölf nachfolgend genannten Ausstattungsmerkmale zutreffen:
Badewanne
separate Einzeldusche
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
Fenster im Bad
WC im Badezimmer
separater WC-Raum vorhanden
Fliesen im Nassbereich
Belüftung(sanlage) bzw. Ventilator vorhanden
Fußboden durchgehend gefliest
zweites Waschbecken
Badfläche größer als 10qm
überwiegend Parkett-, Dielen- oder Vinyl-Design-Boden in Mehrfamilien-häusern verbaut
Einbauküche mit mind. zwei Einbauelektrogeräten (z.B. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine)
barrierearme Wohnung (insbesondere Breittüren mind. 80 cm, bodengleiche Dusche, Aufzug, keine Stufen/Schwellen)
Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen oder gemeinschaftlichen Gartens
Fußbodenheizung im Wohnzimmer bzw. in den Hauptwohnräumen vorhanden
zusätzliche Feuerungsanlage für feste Brennstoffe (Kachelofen, offener Kamin, Schwedenofen)
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt nach dem Jahr 1999 – gilt nur für Wohnungen mit Baujahr zwischen 1960 und 2000
Vollsanierung, vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt
Teilsanierung
Keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
Teilsanierung (gilt nur für Wohnungen mit Baujahr zwischen 1960 und 2000)
Eine Teilsanierung liegt vor, falls mindestens zwei oder mehr der nachfolgend genannten Modernisierungen durchgeführt wurden
Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne, Duschwanne, Waschbecken) modernisiert
Fußböden überwiegend erneuert
barrierearme Ausstattung geschaffen (insbesondere stufenlos erreichbare Wohnung, bodengleiche Dusche, Türen mind. 80 cm breit)
Innen- und Wohnungstüren erneuert
Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert
Elektroinstallation zeitgemäß erneuert (inkl. Leitungsquerschnitt verstärkt)
Dämmung der Außenwand
Wohnlagekriterien
Wohnung liegt in Grißheim, Zienken, Steinenstadt
Wohnung liegt in der Kernstadt von Neuenburg am Rhein
Auswertung
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