Basis Informationen
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Objektname:
Wohnfläche:
m
2
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Baujahr
bis 1918
1919 bis 1948
1949 bis 1977
1978 bis 1983
1984 bis 1994
1995 bis 2005
2006 bis 2010
2011 bis 2016
2017 bis 2021
Besonderheiten bei der Art der Wohnung und des Gebäudes
Freistehendes Einfamilienhaus
Einliegerwohnung
Mehrfamilienhaus mit mehr als 6 Wohnungen pro Hauseingang
Sonstige Art der Wohnung bzw. des Gebäudes
Penthouse-Wohnungen *
* Merkmal wird aufgrund zu geringer Fallzahlen in der Stichprobe als nicht qualifiziert ausgewiesen
Besonderheiten bei der Ausstattung des Wohnraums
Warmwasserversorgung erfolgt dezentral für die einzelnen Zimmer (Boiler)
Warmwasserversorgung erfolgt zentral für die Wohnung
und
ist seit 2000 nicht modernisiert worden
gehobene Sanitärausstattung
Weniger als drei der unten genannten Merkmale angekreuzt [±0 %]
Es wurden mindestens drei der unten genannten Merkmale angekreuzt [+4 %]
zweites WC in der Wohnung
Fenster im Bad
Fußbodenheizung
zweites Waschbecken im Bad
Badezimmerfläche mind. 12 m
2
Einbauküche mit mind. zwei Einbauelektrogeräten (z.B. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine), Spülbecken mit Unterschrank und mit Kücheneinbauschränken wird vom Vermieter gestellt
einfacher, seit 2010 nicht modernisierter Fußbodenbelag (insb. PVC-, Teppich-, Linoleumböden, auch Rohboden ohne Belag)
überwiegend Natursteinboden, Fliesen, Kacheln
große wohnungseigene Freifläche (Balkon/Loggia, (Dach-)Terrasse mit mind. 8 m
2
Grundfläche in einem Mehrfamilienhaus)
weder Balkon/Loggia noch (Dach-)Terrasse in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus vorhanden
Einfachverglasung oder Fenster aus Holz, die nach 1999 nicht modernisiert wurden
Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Zimmer liegen im obersten Geschoss und haben überwiegend schräge Wände)
Elektro-/Nachtspeicheröfen
Der Mietvertrag in einem Mehrfamilienhaus umfasst auch die Nutzung einer (Tief-)Garage
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt nach dem Jahr 1999
gilt nur für Wohnungen mit Baujahr bis 2000
Vollsanierung (vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt)
Teilsanierung
mindestens 3 der aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen müssen seit 2000 durchgeführt worden sein
Weniger als 3 der unten aufgeführten Einzelmaßnahmen wirken sich nicht auf den Mietspiegel aus. [±0 %]
Mindestens 3 der unten aufgeführten Einzelmaßnahmen führen zu einer besseren Bewertung. [+4 %]
Sanitärbereich (mind. Fliesen, Wanne /Duschwanne, Waschbecken) modernisiert
Fußböden überwiegend erneuert
barrierearme Ausstattung geschaffen (insbesondere stufenlos erreichbare Wohnung, bodengleiche Dusche, Türen mind. 80 cm breit)
Innen- und Wohnungstüren erneuert
Treppenhaus samt Eingangstür modernisiert
Grundriss verbessert
Fenstererneuerung mit Wärmeschutzfenster oder mit Lärmschutzfenster
Erneuerung des Wärmeerzeugers (z.B. Heizkessel, Gastherme)
Elektroinstallation zeitgemäß erneuert (incl. Leitungsquerschnitt verstärkt)
Dämmung der Außenwand
Dämmung Dach/oberste Geschossdecke/Kellerdecke
Nachrüstung mit Balkon oder mit Aufzug
keine Sanierung oder Baujahr ab 2001
Wohnlage
Adresse
Straße:
Hausnummer:
Zusatz:
Es ist kein Wohnhaus mit der Nummer:
XX
in der
Straße
bekannt.
Es ist kein Wohnhaus mit der Nummer:
XX
und dem Zusatz:
XX
in der
Straße
bekannt.
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XX
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