Basis Informationen

Geben Sie hier die grundlegenden Informationen zur Wohnung an. Sie können diese später ändern.
Es sind nur ganzzahlige Werte zwischen 25 und 150 erlaubt.
Der Mietspiegel gilt nur für Gebäude, die bis einschließlich 2026 fertiggestellt wurden.

Basis Informationen

Objektname
Baujahr
Wohnfläche
Basismiete

Sanierung/Modernisierung

Hinweise zur Voll- und Teilsanierung bzw. -modernisierung
1. Gilt nur für Baujahre vor 2000: Seit 2011 durch bauliche Maßnahmen von Seiten des Vermieters durchgeführt, die zu einer wesentlichen Gebrauchswerterhöhung oder Steigerung der Energieeffizienz im Vergleich zum ursprünglichen Zustand der Wohnung führten.
2. Definition „Vollsanierung“: Vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung bzw. des Gebäudes zum Modernisierungszeitpunkt.
3. Die hier verwendete Definition der Vollsanierung ist nicht gleich der Definition einer Kernsanierung. Kernsanierungen wurden aufgrund baurechtlicher Vorgaben in diesem Mietspiegel nicht berücksichtigt.
4. Eine umfassende Modernisierung, die die Anwendbarkeit der Mietpreisbremse ausschließt, erfordert einen Bauaufwand von einem Drittel der Neubaukosten. Kosten für Erhaltungsmaßnahmen bleiben unberücksichtigt. Zudem muss die Wohnung in wesentlichen Bereichen qualitativ einem Neubau entsprechen, der BGH mit Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 369/18.
5. Nicht gemeint sind die üblichen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten.

Vollsanierung

Teilmodernisierung, durchgeführt seit 2011, gilt nur für Baujahre vor 2000

(neuwertiger Zustand zum Modernisierungszeitpunkt)

Keinerlei Modernisierung

Besonderer Gebäude- oder Wohnungstyp

Gebäude und Wohnlage

Ausstattung und Beschaffenheit

Besonderheiten bei Art und Ausstattung der Wohnung

Adresse

Lage des Objekts

Geben Sie die Adresse des Objekts ein, damit die Wohnlage ermittelt werden kann.

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Lagewert der Adresse ${@known-address}: ${overall-value}

Alle notwendigen Werte sind ermittelt. Eine Aufstellung der einzelnen Lagemerkmale erfolgt auf der Auswertungsseite. Sie können fortfahren.