Mietspiegel Straubing 2024

überwiegend Einzelöfen (Öl, Gas, Holz, Kohle, Stromspeicher) bzw. keine zentrale Heizung

keine zentrale Warmwasserversorgung (d. h. mehrere Einzelgeräte)

überwiegend einfache Fußböden (z.B. PVC, alter Teppich)

Wohnung mit Nachteile

mindestens 2 der genannten Wohnlagennachteile müssen vorhanden sein:

Die nächste Einkaufsmöglichkeit für spezielleren Bedarf (nicht Nahrungsmittel!) liegt über 1.000 m fußläufig entfernt.

Der/die nächste Grünanlage, Park, Wald (mindestens so groß wie ein Fußballfeld) liegt über 1.000 m fußläufig entfernt.

Die Hauptwohnräume liegen in Richtung Hauptverkehrsstraße/ Durchgangsstraße mit starkem/mittleren Verkehrsaufkommen.

Die Lärmbelästigung durch Gewerbe/Industrie ist überdurchschnittlich.

Die Lärmbelästigung durch Bahnverkehr ist überdurchschnittlich.

Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr zwischen 1960 und 1979 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen seit 2010

Wohnung liegt in einem Gebäude mit Baujahr vor 1960 ohne jegliche Modernisierungsmaßnahmen seit 2010

Einfamilienhaus/Doppelhaus/Reihenhaus, auch Einliegerwohnung

hochwertiger Fußboden

Hierzu gehören Bodenbelagsarten wie Parkett, Vinyl, Keramik, Marmor oder Stein, wenn diese im überwiegenden Teil der Wohnfläche vorhanden sind. Auch Böden mit Fußbodenheizung gelten als hochwertig.

Personenaufzug für Wohngebäude bis zu 4 ausgebauten Vollgeschossen

Videotüranlage

Einbauküche

Es müssen mindestens zwei Einbauelektrogeräte (Herd, Gefrierschrank/-truhe, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) ohne zusätzlichen Mietzuschlag vom Vermieter gestellt sein.

Wohnung mit Gartenanteil im Mehrfamilienhaus

gehobene Badezimmerausstattung

Dieser Zuschlag ist anzusetzen, wenn im Bad eine Fußbodenheizung oder ein zweites abgeschlossenes Badezimmer vorhanden ist.

Modernisierungsmaßnahmen

mindestens 4 der nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen müssen seit 2010 durchgeführt worden sein:

Vollsanierung

fußläufige Entfernung zum Stadtplatzrand maximal 500 m