Basis Informationen

Geben Sie hier die grundlegenden Informationen zur Wohnung an. Sie können diese später ändern.
Es sind nur ganzzahlige Werte zwischen 30 und 140 erlaubt.
Der Mietspiegel gilt nur für Gebäude, die vor 2026 fertiggestellt wurden.

Basis Informationen

Objektname
Baujahr
Wohnfläche
Basismiete

Modernisierung

Hinweise zur Voll- und Teilsanierung bzw. -modernisierung
1. Gilt nur für Baujahre vor 2000: Seit 2010 durch bauliche Maßnahmen von Seiten des Vermieters durchgeführt, die zu einer wesentlichen Gebrauchswerterhöhung oder Steigerung der Energieeffizienz im Vergleich zum ursprünglichen Zustand der Wohnung führten
2. Definition „Vollsanierung“: Vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung bzw. des Gebäudes zum Modernisierungszeitpunkt.
3. Die hier verwendete Definition der Vollsanierung ist nicht gleich der Definition einer Kernsanierung. Kernsanierungen wurden aufgrund baurechtlicher Vorgaben in diesem Mietspiegel nicht berücksichtigt.
4. Eine umfassende Modernisierung, die die Anwendbarkeit der Mietpreisbremse ausschließt, erfordert einen Bauaufwand von einem Drittel der Neubaukosten. Kosten für Erhaltungsmaßnahmen bleiben unberücksichtigt. Zudem muss die Wohnung in wesentlichen Bereichen qualitativ einem Neubau entsprechen, so der BGH mit Urteil vom 11.11.2020 - VIII ZR 369/18.
5. Nicht gemeint sind die üblichen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten

Vollmodernisierung bzw. -sanierung,

durchgeführt seit 2010, gilt nur für Baujahre vor 2000

Teilmodernisierung

Teilmodernisierung, durchgeführt seit 2010

aktueller Status: keinerlei Modernisierung oder maximal 2 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (ohne Wertung)

aktueller Status: Mind. 3 der insgesamt 12 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

aktueller Status: Mind. 6 der insgesamt 12 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

aktueller Status: Mind. 9 der insgesamt 12 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

Gebäudetyp

Gebäudetyp

Wohnungsausstattung

Wohnungsausstattung

Gebiet

Lage des Objekts

Geben Sie die Adresse des Objekts ein, damit die Wohnlage ermittelt werden kann.

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Lagewert der Adresse ${@known-address}: [${overall-value}]

Alle notwendigen Werte sind ermittelt. Sie können fortfahren.