Mietspiegel Wangen 2015

Wohnungs-/Gebäudeausstattung

Punktwerte zur Ermittlung der Ausstattungsklasse:

Gehobene Sanitärausstattung vorhanden

gehobene Sanitärausstattung, wenn neben Fußboden- und Nassbereichkachelung mind. 2 der nachfolgenden 4 Sanitärmerkmale vorhanden sind

Fußbodenheizung im Badezimmer

Badewanne und separate Dusche vorhanden

Belüftungsanlage im Bad

Grundfläche des Badezimmers mind. 8 m².

Einbauküche vom Vermieter gestellt (mind. 2 Einbauelektrogeräte, Spülbecken mit Unterschrank und ausreichend Kücheneinbauschränke vorhanden)

Fußbodenheizung im Wohnzimmer oder in den Hauptwohnräumen vorhanden

Über wiegend Parkettböden vorhanden

Maisonette-Wohnung (Wohnung über 2 Etagen) oder Galerie-Wohnung (Wohnung mit balkonartigem Vorbau in 2. Etage) in einem Mehrfamilienhaus

Aufzug in Gebäude mit weniger als 5 Volletagen vorhanden

Wohnung liegt in einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einer Doppelhaushälfte

keine vom Vermieter gestellte Heizung/Warmwasserversorgung oder Einzelöfen mit Kohle-, Holz-, Gas- oder Ölbefeuerung

Sehr einfache Badeausstattung

Sehr einfache Badausstattung, wenn mind. 2 der nachfolgenden Sanitärdefizite vorhanden sind

keine zentrale Warmwasserversorgung

weder Fenster noch Belüftungs(anlage)

keine Wandkachelung im Nassbereich

überwiegend einfach verglaste Fenster

überwiegend Verbund-/Kasten-/Doppelfenster

überwiegend seit 2002 nicht modernisierte PVC- oder Linoleumböden vorhanden

alte Installation (z.B. Strom-, Wasser-, Gasleitungen) frei sichtbar über Putz liegend

kein Balkon, Loggia noch Terrasse vorhanden

Modernisierungsmaßnahmen seit 2002 in Gebäuden mit Baujahr vor 1996

Punktwerte zur Ermittlung des Modernisierungszustandes:

Dämmung der Außenwand (bitte auswählen)

Außenwand mind. 16 cm Dämmdicke und eine komplette Dämmfläche.

Dämmung der Außenwand mit weniger als 16 cm Dämmdicke oder nur zwischen 50 und 100 % der Außenfläche gedämmt

Dämmung von Dach / oberster Geschossdecke

Dämmung der Kellerdecke, mind. 4 cm Dämmdicke und eine komplette Kellerdämmung

neuer Wärmeerzeuger (Heizkessel, Brenner, Gastherme)
(bitte auswählen)

Einbau eines Wärmeerzeugers nach 2001

Einbau eines Wärmeerzeugers zwischen den Jahren 1996 und 2001

Fenstererneuerung mit Wärmeschutz-/Isolierverglasung

Erneuerung der Elektroinstallation

Erneuerung der Fußböden

Modernisierung der Sanitäreinrichtung (mind. Fliesen im Bad, Badewanne/Duschtasse, Waschbecken)

Erneuerung der Wohnungstüre/Innentüren

Sonstige Modernisierungsmaßnahmen

Wohnlage

Punktwerte zur Ermittlung der Wohnlage:

Einkaufsmöglichkeiten für spezielleren Bedarf (z.B. Einkaufszentren, Innenstadt) bis 300 m fußläufig erreichbar

unverbaute Weitsicht

Grünanlage, Park (mind. so groß wie ein Fußballfeld) bis 300 fußläufig erreichbar

Hoher Grünbestand (z.B. Parkanlagen, Gärten mit altem Baumbestand) im Um-kreis von 100 m

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus

Der durchschnittliche Lärmpegel bei offenem Fenster hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist sehr niedrig

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Souterrain

Die Wohnung liegt nahe einem gewerblich genutztem Gebiet (Industrie- bzw. Gewerbebetriebe, Diskos usw.)

Die Hauptwohnräume sind überwiegend schattseitig (z.B. Norden) ausgerichtet

Die Wohnung liegt insgesamt sehr dezentral

Der durchschnittliche Lärmpegel bei offenem Fenster hinsichtlich Straßen-, Bahn-, Flug- und Industrielärm ist sehr hoch

Auswertung