Online Mietspiegel Winnenden 2021
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Zu- und Abschläge für Wohnwertmerkmale
Abwertende Merkmale nach Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
keine Zentralbeheizung der Wohnung
einfacher Bodenbelag, d. h. Teppichboden, Linoleum- oder einfacher PVC-Boden
kein Bodenbelag (kein Belag oder Rohboden)
kein Balkon oder keine Loggia oder keine (Dach)-Terrasse vorhanden
Aufwertende Merkmale nach Art, Ausstattung und Beschaffenheit des Wohnraums
Beheizung der Wohnung erfolgt mittels regenerativer Energien, z. B. Erdwärme, Solarthermie, Photovoltaik, Pellets
komplette Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, mit mind. 2 Einbauelektrogeräten, Spülbecken mit Unterschrank und ausreichend Kücheneinbauschränken
Fußbodenheizung im Wohnzimmer bzw. in den Hauptwohnräumen vorhanden
barrierearme/barrierefreie Wohnung (insbesondere stufenlos erreichbare Wohnung, bodengleiche Dusche, Türen min. 80 cm breit, anlehnend an die DIN)
hochwertiger Bodenbelag: Parkett-, Naturstein-, Fliesen- oder Vinyl-Design-Boden, Laminatboden
Sanitärausstattung
Badewanne
separate Einzeldusche
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
Fenster im Bad
separater WC-Raum vorhanden
Fliesen im Nassbereich
Belüftungsanlage
Ventilator
Fußboden durchgehend gefliest
zweites Waschbecken
Modernisierungsmaßnahmen
Vollsanierung, vergleichbar mit einem neuwertigen Zustand der Wohnung zum Modernisierungszeitpunkt durchgeführt nach dem Jahr 2002.
Keine Vollsanierung
Wohnlage
nachteilige Lage
Lärmpegel bei offenem Fenster ist hoch bis sehr hoch
Grad sonstiger Beeinträchtigungen (z.B. durch Rauch, Abgase, Strahlen, Feinstaub, Geruch, Erschütterungen, Schadstoffe usw.) ist hoch
schlecht belichtete Räume (tagsüber meist elektrisches Licht erforderlich) oder Wohnung rein nordseitig ausgerichtet
vorteilhafte Lage
Lärmpegel bei offenem Fenster ist sehr niedrig
Grad sonstiger Beeinträchtigungen (z.B. durch Rauch, Abgase, Strahlen, Feinstaub, Geruch, Erschütterungen, Schadstoffe usw.) sehr niedrig
Lage und Richtung der Haupträume befinden sich in einem Garten/Grünanlage/Park (kein Verkehrsaufkommen)
Einkaufsmöglichkeit für täglichen Bedarf (Nahrungsmittel) im Umkreis von 300 m vorhanden
Einkaufsmöglichkeit für speziellen Bedarf (mind. 5 Läden / Einkaufszentrum) Apotheke o. Ä. im Umkreis von 300 m vorhanden
Haltestelle von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) im Umkreis von 300 m vorhanden
S-Bahnhof oder U-Bahn (Straßenbahn) im Umkreis von 1.000 m vorhanden
Auswertung
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